O estudo de viabilidade fornece informações e análises que podem ser utilizadas para a elaboração de outros documentos técnicos exigidos para a emissão do alvará de construção, como o projeto arquitetônico, o projeto estrutural, o projeto de instalações elétricas e hidrossanitárias, o projeto de combate a incêndio e pânico, o memorial de cálculo, entre outros. O estudo de viabilidade técnica implica em :
A
verificar a viabilidade financeira do projeto, considerando os custos estimados de construção, de operação, das receitas esperadas e o tempo de retorno do investimento;
B
avaliar o impacto ambiental do projeto e a viabilidade de sua execução, considerando, por exemplo, a preservação do meio ambiente, a gestão de resíduos e a utilização de fontes de energia sustentáveis;
C
atentar-se para a adequação do projeto às normas e regulamentações vigentes, a disponibilidade de recursos e materiais, e a capacidade de execução do projeto;
D
analisar a demanda pelo projeto, refletindo sobre o perfil dos potenciais compradores ou locatários, a concorrência no mercado imobiliário e as tendências do mercado;
E
verificar as condições do solo e sua capacidade de suportar a construção, considerando, por exemplo, a estabilidade do terreno, a presença de água subterrânea e a necessidade de medidas de contenção.
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