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Questão pública

Questão de Engenharia Civil

Instituto Legalle - BADESUL RS - Engenheiro Civil - 2026 • Instituto Legalle • 2026

ID 96985 Engenharia Civil Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil Instituto Legalle BADESUL RS Engenheiro Civil 2026
Um Engenheiro Civil foi contratado para avaliar um imóvel comercial antigo, localizado em área central verticalizada e com poucos elementos comparáveis recentes. Em razão da singularidade do bem, considerou se a aplicação do método evolutivo. Com base nesse contexto, assinale a alternativa INCORRETA.
A
O valor do imóvel pode ser obtido pela composição entre valor do terreno, custo de reedição da edificação e fator de comercialização.
B
O valor do terreno pode ser apurado pelo método comparativo de dados de mercado ou, na impossibilidade, pelo método involutivo.
C
O fator de comercialização pode ser superior ou inferior à unidade, conforme as condições de mercado observadas na data da avaliação.
D
Em área central verticalizada, deve-se analisar se a edificação existente representa adequado aproveitamento do terreno, indicando eventual subaproveita mento ou superaproveitamento.
E
A reduzida oferta de elementos comparáveis conduz, em regra, à preferência pelo método comparativo direto de mercado em relação ao método evolutivo na avaliação do imóvel.
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