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ID 180306 Contabilidade Geral Propriedade para investimento FCC 2026

A empresa Sol & Chuva S.A. adquiriu um imóvel em 31/12/2023 e o classificou como propriedade para investimento. O imóvel foi adquirido da seguinte forma:

Entrada, no valor de R$ 500.000.
Parcela de R$ 1.120.000, para ser paga em 31/12/2024.
Parcela de R$ 1.505.280, para ser paga em 31/12/2025.

Adicionalmente, a empresa incorreu nos seguintes gastos:

Impostos e laxas para registro do imóvel: R$ 50.000
Reformas necessárias para deixar o imóvel em condições de uso: R$ 200.000

O imóvel possui uma vida úlil econômica estimada de 50 anos e a empresa definiu como política contábil o método do valor justo. Sabendo que, na data da aquisição do imóvel, a taxa de juros compostos era de 12% a.a., e que os valores justos do imóvel em 31/12/2024 e 31/12/2025 eram R5 3.500.000 e R$ 3.300.000, respectivamente, a empresa Sol & Chuva S.A . reconheceu

A um ganho de R$ 350.000 no resultado de 2024.

B uma despesa de depreciação de R$ 59.000, em 2024 e em 2025.

C um ativo no valor de Rã 3.375.280, em 31/12/2023.

D um ativo no valor de R$ 2.950.000, em 31/12/2023.

E um ativo no valor de R$ 2.700.000, em 31/12/2023.

ID 179879 Contabilidade Geral Propriedade para investimento FCC 2026

Em 31/12/2022, a empresa Incubadora S.A . adquiriu um imóvel que foi pago da seguinte forma:

Entrada, no valor de R$ 1.000.000
Parcela de R$ 2.240.000, para ser paga em 31/12/2023
Parcela de R$ 3.010.560, para ser paga em 31/12/2024

Os seguintes gastos adicionais foram pagos à vista pela empresa:

Impostos e taxas para registro do imóvel: R$ 100.000
Reformas estruturais para deixar o imóvel em condições de uso: R$ 400.000

O imóvel foi classificado pela empresa como Propriedade para Investimento. A vida útil definida para o imóvel foi 50 anos, o valor residual estimado no final da vida útil foi R$ 1.000.000 e a empresa adotou como política contábil para a mensuração do imóvel o método do valor justo. Sabendo que, na data da aquisição do imóvel, a taxa de juros compostos era de 12% a.a. e que os valores justos do imóvel, em 31/12/2023 e 31/12/2024, eram R$ 7.000.000 e R$ 6.600.000, respectivamente, a empresa Incubadora S.A. reconheceu

A um ganho de R$ 700.000 no resultado do ano de 2023.

B uma despesa de depreciação de R$ 98.000 nos anos de 2023 e 2024.

C um ativo no valor de R$ 6.750.560, em 31/12/2022.

D um ativo no valor de R$ 5.900.000, em 31/12/2022.

E um ativo no valor de R$ 5.400.000, em 31/12/2022.