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ID 186699 Matemática Financeira Sistema Francês de amortização (PRICE) CEBRASPE 2026

Diferença entre o Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e o Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI)

O SFH obedece a regras do governo federal, como, por exemplo, o preço máximo da avaliação do imóvel de R$1.500.000,00 e a taxa de juros, máxima de 12% a.a + TR. Já no SFI, não há limite determinado, as condições são livremente negociadas entre você e o banco.

Internet: (com adaptações).

O sistema de amortização francês poderia ser um dos sistemas de amortização utilizados no SFH ou no SFI, por exemplo. No sistema de amortização francês,

A as prestações têm valor constante, de modo que os juros e a amortização também permanecem constantes ao longo do tempo.

B a amortização em cada parcela permanece constante durante todo o período de pagamento.

C o valor de cada prestação diminui com o tempo em decorrência da redução do saldo devedor.

D os juros são calculados sempre sobre o valor inicial do empréstimo, sendo fixos em todas as prestações.

E as prestações são fixas, sendo decrescente a parcela de juros em cada prestação e crescente a parcela de amortização em cada prestação.

ID 192398 Matemática Financeira Sistema Francês de amortização (PRICE) CEBRASPE 2023

O valor da amortização do principal de um financiamento imobiliário contratado com base no sistema Price é resultado da

A diferença entre o valor da prestação e o valor dos juros do período.

B divisão do valor do principal pelo prazo da operação.

C diferença entre o valor do principal atualizado ao final do financiamento e o valor dos juros compensatórios pagos durante o período de carência.

D divisão do saldo devedor remanescente do financiamento pelo número de prestações a vencer.

E média aritmética das amortizações calculadas com base nos Sistema de Amortização Francês e no Sistema de Amortização Constante (SAC).

ID 167227 Matemática Financeira Sistema Francês de amortização (PRICE) CESGRANRIO 2021

Devido à pandemia, um microempreendedor precisou tomar um empréstimo no valor de R$ 20.000,00, em dez/2020, a ser pago em 24 prestações mensais iguais e postecipadas no sistema PRICE, de modo que a primeira fosse paga em jan/21, e a última, em dez/22. Considere que o Banco cobre R$ 660,00 de taxas, que serão financiadas juntamente com o valor do empréstimo, por escolha do cliente, e que a taxa de juros cobrada, devido ao risco da operação, seja de 3% ao mês.

Desconsiderando-se o IOF na operação e supondo-se que a primeira prestação foi paga na data de vencimento, o valor da segunda prestação, em sua respectiva data de vencimento será de, aproximadamente,

Dados: 1,03 24 = 2,033

A R$ 1.120,00

B R$ 1.220,00

C R$ 1.320,00

D R$ 1.420,00

E R$ 1.520,00

ID 167225 Matemática Financeira Sistema Francês de amortização (PRICE) CESGRANRIO 2021

Um imóvel pode ser comprado à vista pelo valor de R$240.000,00 ou pode ser financiado em 24 prestações mensais, a serem pagas de acordo com o sistema Price de amortização. Um potencial comprador, ciente da taxa de juros do financiamento, calculou quanto seria a soma das 24 prestações, encontrando, corretamente, o valor de R$272.331,64.

A melhor aproximação para o valor da terceira parcela do financiamento, em reais, é de

A 10.200,00

B 10.240,00

C 10.460,08

D 11.124,12

E 11.347,15

ID 167223 Matemática Financeira Sistema Francês de amortização (PRICE) CESGRANRIO 2021

Um cliente de um banco está tentando simular o valor de financiamento imobiliário que pode conseguir para adquirir uma casa. Fazendo seu orçamento, estabeleceu que poderia pagar uma prestação inicial (1º mês) de R$2.669,33.

Sabendo-se que o banco utiliza o sistema Price em seus financiamentos, uma taxa de juros de 1% a.m., um prazo de 60 meses e uma amortização inicial (1º mês) de R$1.469,33, qual o valor máximo aproximado, em reais, que ele pode receber?

A 120.000,00

B 146.933,00

C 160.159,80

D 266.933,00

E 413.866,00

ID 165905 Matemática Financeira Sistema Francês de amortização (PRICE) CESGRANRIO 2018

Uma empresa deseja antecipar hoje as duas últimas
prestações semestrais de um financiamento, no valor de
R$ 121.000,00 cada uma, contraído por meio de um sistema
francês de amortização, a uma taxa de juro efetiva de
21% ao ano. Considere que as prestações vencem exatamente
daqui a seis e doze meses, respectivamente.
Assim, considerando o desconto racional composto, o valor
de quitação das duas prestações a ser realizado hoje,
em reais, nas condições apresentadas, é igual a

A 182.000,00

B 200.000,00

C 210.000,00

D 221.000,00

E 242.000,00

ID 168182 Matemática Financeira Sistema Francês de amortização (PRICE) FCC 2016

Uma dívida no valor de R$ 16.000,00 deverá ser liquidada por meio de 5 prestações mensais, iguais e consecutivas, vencendo a primeira prestação 1 mês após a data da concessão da dívida. Utilizando o sistema de amortização francês, observa-se que os saldos devedores da dívida, imediatamente após o pagamento da primeira e da segunda prestação, são iguais a R$ 12.956,00 e R$ 9.835,90, respectivamente. O valor dos juros incluído na segunda prestação é igual a

A R$ 259,12.

B R$ 388,68.

C R$ 245,90.

D R$ 362,80.

E R$ 323,90.