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Segundo a Norma Técnica vigente, que descreve os procedimentos para a avaliação de imóveis urbanos, define-se como imóvel dominante o

A imóvel que impõe restrição a outro por servidão.
B imóvel em local com características, uso, ocupação, acesso e melhoramentos públicos disponíveis, que possibilitam sua utilização imediata para fins urbanos.
C imóvel hipotético cujas características são adotadas como padrão representativo da região ou referencial da avaliação.
D imóvel que sofre restrição imposta por servidão.